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建筑、房地產法律事務

有没有玩梭哈的网站啊 www.eovsz.com 發表于2013-6-22 10:17:44

一、為開發商提供的服務內容:

1、為開發商提供政策、法律可行性分析;

2、協助當事人擬訂項目可行性研究報告、合作開發方案;

3、協助當事人辦理房地產項目立項及其他各種政府批準手續;

4、協助當事人辦理征地、出讓、轉讓手續;

5、起草、審核征地補償、安置協議,出讓、轉讓合同等;

6、協助當事人制定拆遷政策,確定拆遷單位,處理拆遷糾紛;

7、草擬、審核委托拆遷協議、拆遷安置文告、拆遷安置協議等;

8、協助當事人編制工程招投標文件;

9、起草、審核工程建設承發包合同,原材料、設備采購合同;

10、監督工程及設備合同的履行;

11、協助當事人制定銷售、租賃方案,選擇代理商、廣告商等;

12、草擬、審核預售契約、銷售合同、租賃協議、代理銷售協議、廣告協議、管理公約及其他有關文件;

13、樓宇預售、買賣、按揭的法律文件的制作和登記手續,房地產交房、入住法律服務,組建業主委員會;

14、安排簽署預售契約、租賃協議、管理公約等,為簽約提供律師見證;

15、代辦預售、租賃登記、產權過戶等手續;

16、就土地使用權或在建工程或房地產實物抵押融資的法律可行性及按揭申請人資格向有關機構出具法律意見書;

17、草擬、審核貸款合同、抵押合同及其他有關文件;

18、代辦抵押登記和抵押權解除手續以及抵押權實現時的抵押物處置手續;

19、協助當事人組建或選聘物業管理公司;

20、協助管理公司組織產權人大會,建立業主管理機構,起草、審核物業管理公約、物業管理規章制度及其他法律文件;

21、受理各類建設工程設計合同、施工合同、房屋買賣合同、房屋租賃合同、擔保合同等建筑房地產糾紛案件;

22、土地使用權的出讓、轉讓及抵押;

23、中外合作經營房地產開發公司的立項,可行性研究報告,項目談判,草擬合同、章程,代辦工商登記、稅務登記;

24、代管華僑房產、代辦物業估值;

二、為自然人提供的服務內容

1、 陪同看房、審閱售樓資料;

2、 對擬購物業是否存在抵押、查封等權利限制狀況進行調查;

3、 審查、修改、補充購房認購書;

4、 審查、修改、補充購房合同;

5、 代理購房者與房產商(或者出售人)談判、簽訂購房合同;

6、 為購房合同提供律師見證服務;

7、 代辦購房合同公證、登記備案手續;

8、 代辦個人住房、商業用房貸款手續;

9、 代辦房屋驗收交接手續;

10、代辦個人所得稅抵扣手續;

11、代理各類購房糾紛的調解、仲裁和訴訟;

12、代理購房后各類裝潢、物業管理及租賃糾紛的調解、仲裁和訴訟;

13、代理因房屋拆遷,騰房引發的各種糾紛的調解或訴訟;

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